Le prix des terres agricoles et des terres en culture au Québec a enregistré une augmentation pour une cinquième année consécutive, informe La Financière agricole.

La valeur moyenne des terres en culture a monté de 3,8 % sur un an, une progression qui est toutefois beaucoup plus marquée pour ce qui est des terres agricoles, dont le prix a grimpé de 11,1 % en 2010.

Le prix moyen des terres en culture est passé de 7423 $/ha en 2009 à 7702 $/ha en 2010. Les terres agricoles se sont transigées de leur côté à 6402 $/ha, une hausse de 642 $/ha par rapport au prix de 5760 $/ha affiché en 2009.

Ce sont les terres situées en Montérégie, Lanaudière et au sud des Laurentides qui se sont échangées au prix le plus élevé, dépassant les 11 000 $ par hectare.

Dans la plupart des régions, les terres agricoles tendaient à se transiger à des valeurs plus élevées en 2010 par rapport à l’année 2009, surtout les érablières et les terres achetées par les producteurs de lait, ajoute La Financière.

L’organisme rappelle que la valeur des terres a progressé depuis 1990 d’environ 7,6 % pour les terres en culture et de 7,1 % pour les terres agricoles. Il s’agit aussi du deuxième épisode de forte croissance des prix depuis les 15 dernières années; le premier de 1996 à 2002 et le second depuis 2007. En cinq ans, la valeur à l’hectare a affiché une croissance annuelle de 7,0 % (terres en culture) et de 7,2 % (terres agricoles).

Le phénomène est aussi perceptible dans le reste du Canada. Selon Financement agricole du Canada (FAC), la valeur moyenne des terres agricoles au pays a augmenté de 2,1 % au cours des six derniers mois de 2010, pour atteindre 5,1 % pour l’ensemble de l’année. Au Québec, la valeur des terres avait progressé de 0,9 %. La progression au pays était expliquée par le faible taux d’intérêt qui encourageait l’achat de terres, mais qui était freiné en contrepartie par une offre de plus en plus restreinte.